Controllo OIBT in caso di vendita di casa: cosa devono sapere venditore e acquirente
Controllo OIBT e vendita immobiliare
In Svizzera non esiste un obbligo legale espresso di effettuare un controllo OIBT specificamente in caso di vendita. Il controllo segue una periodicità di 20 anni.
Tuttavia, il venditore ha un obbligo di rivelazione dei difetti nascosti (art. 197 CO).
Cosa deve fare il venditore
1. Fornire l'ultimo RaSi 2. Dimostrare la correzione dei difetti Schema II 3. Conoscere la prossima scadenza
Cosa deve chiedere l'acquirente
FAQ
L'acquirente può esigere un controllo OIBT prima della firma?+
Sì. L'acquirente può condizionare la vendita a un controllo OIBT e alla correzione di tutti i difetti Schema II e III.