J'ai refait ma cuisine, dois-je faire un contrôle OIBT ?

Si la réfection de la cuisine a impliqué des modifications électriques (nouveau circuit, déplacement de prises, ajout d'une cuisinière électrique), oui. Si seule la cuisine a été redécorée sans toucher à l'électricité, non.

Mon architecte doit-il se charger du contrôle OIBT lors d'une rénovation ?

L'architecte peut coordonner le contrôle OIBT mais ne peut pas le réaliser lui-même (sauf s'il est aussi organe de contrôle accrédité). Il est de la responsabilité du maître de l'ouvrage de mandater un organe de contrôle accrédité indépendant.

Contrôle OIBT lors d'une rénovation : quand est-il obligatoire ?

Rénovation et OIBT : pas toujours obligatoire, mais souvent recommandé

La règle de base est simple : tout travail sur l'installation électrique déclenche l'obligation de contrôle OIBT pour la partie concernée. Mais la frontière entre "travail sur l'installation" et "travail ordinaire" n'est pas toujours évidente.

Travaux qui déclenchent obligatoirement un contrôle OIBT

Modifications importantes de l'installation

• Remplacement ou extension du tableau électrique

• Création de nouveaux circuits (cuisine, salle de bain, bureau)

• Installation d'une cuisinière électrique ou d'un chauffe-eau électrique

• Ajout d'une borne de recharge EV

• Installation photovoltaïque

• Domotique et basse tension (dans certains cas)

Travaux de gros œuvre touchant l'électricité

• Réfection complète de l'électricité d'un appartement ou d'une maison

• Transformation d'un grenier ou sous-sol (création de locaux habitables)

• Extension ou surélévation

Travaux qui ne déclenchent PAS de contrôle OIBT

• Remplacement de prises ou d'interrupteurs à l'identique

• Changement d'ampoules et de luminaires (sans modification du câblage)

• Remplacement d'un chauffe-eau électrique à l'identique

• Peintures, parquets, carrelages (sans toucher au câblage)

• Remplacement d'appareils électroménagers

La règle des 30% : mythe ou réalité ?

On entend souvent parler d'une "règle des 30%" selon laquelle une rénovation touchant plus de 30% de l'installation déclencherait un contrôle complet. Cette règle n'est pas inscrite dans l'OIBT mais est souvent appliquée en pratique par les GRD comme seuil indicatif.

Comment planifier le contrôle lors d'une rénovation ?

1. Avant les travaux : Contactez un organe de contrôle pour évaluer si les travaux prévus déclenchent un contrôle 2. Pendant les travaux : Un contrôle intermédiaire peut valider les chemins de câbles avant fermeture 3. Après les travaux : Contrôle de mise en service de la partie rénovée 4. Coordination : Si l'installation entière est proche de l'échéance (< 5 ans), profitez de la rénovation pour faire le contrôle complet

Coût du contrôle OIBT lors d'une rénovation

| Étendue des travaux | Coût estimé | |--------------------|-------------| | Cuisine seule | CHF 250 – 380 | | Appartement complet | CHF 380 – 580 | | Maison complète | CHF 550 – 850 | | Immeuble (par logement) | CHF 280 – 450 |